千呼万唤始出来推特 拳交，碧桂园终于发家报了。

1月14日晚间，碧桂园挂出2023年岁迹和2024年中期事迹，数据自满，2023年该公司杀青总收入约4010亿元（东谈主民币，下同），同比减少约6.8%。同期，2023年杀青税前损失约1673亿元。

与此同期，2024年上半年杀青总收入约为1021亿元，同比减少约54.9%，上半年杀青税前损失约108亿元，损失幅度较2023年大幅缩窄。范围2024年6月30日，该公司净金钱仍有741亿元，比拟于其他出风险房企，碧桂园净金钱仍然保握为正，好于商场预期。

据悉，由于碧桂园无法于2024年3月31日之前公布2023年度事迹，于2024年4月2日起于今一直处于停牌状态，此番财报出炉，意味着异日复牌有望。

净金钱仍然为正，2024全年损失或收窄

比港交所法律诠释时刻蔓延了9个月，碧桂园财报收货单证据出炉了。

1月14日晚间，碧桂园发布2023年全年岁迹和2024年上半年岁迹。数据自满，碧桂园2023年全年杀青总收入约4010亿元（东谈主民币，下同），同比减少约6.8%。同期，杀青税前损失约1673亿元。

为何2023年损失幅度如斯之大？碧桂园关连东谈主士默示，一方面，2021年以来房地产商场迟缓进入下行周期，销售量价握续下滑，关连金钱价值严重缩水。为客不雅反馈商场变动对公司金钱价值的影响，公司对在建物业及握作销售的已落成物业进行计提减值约东谈主民币824亿元。

另一方面，受宏不雅经济环境、行业环境及敌手方负面财务景色等多重不利要素相通影响，部分应收款项存在无法回收的风险，计提金融金钱及财务担保减值损失净额约东谈主民币372亿元；上述两项系数占税前损失总和的71.5%。

此外，当期录得营销及商场实践用度和行政用度约180亿元、净财务用度约55亿元以过头他收入及损失净额约103亿元。另外，还有其他复杂原因。

2024年上半年，碧桂园杀青总收入约为1021亿元，同比减少约54.9%，上半年杀青税前损失约108亿元。

尽管出现较大损失，财报信息涌现，碧桂园2024年上半年的损失情况已较2023年有彰着改善。据接近碧桂园的关连东谈主士涌现，2024年上半年商场诚然依旧疲软，但受益于2023年已计提较大额减值准备，甚而需额外计提的存货减值已大幅减少，展望2024年全年损失会大幅收窄。

同期，范围2024年6月30日，碧桂园净金钱仍有741亿元。碧桂园净金钱仍然保握为正，好于商场预期，传递出对于公司财务景色的积极信号。

债务重组获得阶段性进展

据了解，碧桂园积极与各握份者和金融机构不异，推动完成境内信贷延展、公开商场债务重组和境外银团贷款借新还旧。现在，该公司正处在境外债务重组的谈判阶段，近日已获得阶段性进展。

1月9日，碧桂园公告通知了其境外重组提案的重要条件，象征着公司在得手落实重组方面的获得进展。据公告，碧桂园已与包含中银香港、建银亚洲在内的七家有名银行构成的和洽委员会达成共鸣，和洽委员会复古公司握续勤恳落实重组，并欣慰与公司互助，确保集团持续其业务，将打扰降到最低。

倘落实，重组提案将使集团杀青大幅去杠杆化，策画是减少债务最多116亿好意思元。此亦包括将到期时刻延长至最多11.5年以及镌汰融资成本，策画是加权平均假贷成本从重组前的每年约6%镌汰至重组后的每年约2%。据此，集团将领有更具可握续性的成本结构，使其随机专注于请托住房、持续业务运营、保握金钱价值及落实其觉得最有后劲为通盘利益关连者提供价值最大化的业务及金钱出售策略。

碧桂园关连东谈主士默示，展望在2025年上半年与境外债权东谈主就债务重组有策画达成一致，现在已就重组框架性条件与银团委员会达成原则性一问候见，并已公告流露进展；将持续积极就重组有策画持续与各债权东谈主进行有筹商，并迟缓落实重组复古契约签署、契约安排、新债务用具刊行等一系列能力性职责。该公司但愿能尽快运转重组复古契约的签署。

六项自救门径

对于碧桂园如故领受的自救门径，碧桂园关连东谈主士进行了六方面的先容。

一是设立专项职责组。集团有益设立由董事会主席任组长的专项职责小组，缔造与政府的协同职责机制，制定关连职责预案。同期，集团不竭层主动向国度揣摸部委、省市政府、各级摆布部门、各监管金融机构等单元不异陈述，积极寻求复古。

二是保交房。针对集团通盘步地数据进行精确统计，并制定实施“一楼一策”职责有策画；主动向住建部门陈述，央求复古的同期加强步地风险处理的主动性和前瞻性；积极争取各地政府的相识和复古，普及保交房资源的使用着力；积极争取国度对于保交房的利好计谋复古，缓解保交房资金压力。2024全年碧桂园已累计请托房屋超38万套，近三年累计请托约170万套房屋，请托量在第三方榜单上保握跳跃。

三是保镇定。公司通过组织结构调遣稳当商场变化，范围用度合理进入，匹配商场需求制定对应供货霸术，戮力于保管公司筹画的镇定性和握续性，在中永恒作念好债务风险化解职责，争取利益关连方的相识和复古，幸免产生金融风险。

四是保信用。自2023年8月出现流动性贫寒以来，集团积极与各握份者和金融机构不异，推动境内信贷延展、公开商场债务重组和境外银团贷款借新还旧，同期集团已于2025年1月9日公布境外债务重组有策画，积极推动境外债务重组职责，尽最大勤恳作念好保信用职责。

五是周转资金金钱。为加速回笼资金保交房，集团自2022年以来，折价处理公车、大量金钱、难去化生意类千里淀金钱回笼超600亿。

六是最大法律诠释降本提效。通过组织和岗亭聚焦，2024年集团再次精减国内地产区域至14个；为确保有限资源优先保交房，公司通过归零预算全面范围非刚性用度开销，效果权臣。2024年上半年销管用度同比大幅下落51%；其中行政用度同比镌汰25%，销售用度同比下落63%。同期积极周转办公局势、寝室、车辆等资源，以收抵支。此外，对高管进行大幅降薪，并取消高管个东谈主配车，取消高管公费体检、免费食堂恭候遇。

已停牌9个月

把柄港交所的法律诠释，由于碧桂园无法于2024年3月31日或之前公布2023年度事迹，碧桂园股票于2024年4月2日起于今一直处于停牌状态。

对于延发家报，碧桂园默示，一方面是因为行业握续波动，公司濒临的筹画环境日趋复杂，公司需要收罗更多信息以作出合乎的司帐评估及判断；另一方面，债务重组关连尽责看望职责量大、复杂度高，需要更多时刻去收罗财务贵寓。

年报脱期背后，是碧桂园筹画景色握续承压。2022年碧桂园由盈转亏，往时净利润从上年盈利267.97亿元转为损失60.52亿元，下落约122.6%。2023年上半年净利润损失489.32亿元，同比下落8095.42%。

碧桂园默示，进入2023年以来，公司销售额承压彰着。2023年1—9月，碧桂园杀青职权销售金额约1549.8亿元，同比下落43.9%，较2021年同比下落65.4%。其中2023年9月单月杀青职权销售金额约61.7亿元，聚首第六个月环比下落，同比下落80.7%，较2021年下落86.5%。

校对：姚远推特 拳交